Дарение собственной доли в квартире

77Дарение доли в квартире – это оформленная и официально зарегистрированная правовая сделка, в результате которой собственное имущество в виде определенной части объекта жилой недвижимости передается конкретному человеку совершенно безвозмездно, то есть абсолютно бесплатно. В данный договор не допускается включение любых обязательств и условий в отношений одариваемого. Кроме этого, в соответствии с действующим Законодательством РФ существует ряд важных положений и требований, которые должны быть выполнены при сборе и оформлении документальной базы для дарения доли в квартире.

Важные условия оформления сделки

При проведении процедуры дарения доли в квартире следует обязательно соблюдать следующие условия и требования:

  • Дариться может только официально выделенная доля. Любой совладелец части недвижимого имущества по существующим положениям может на законных основаниях выделить свою долю и распоряжаться ею по своему усмотрению.
  • Документы на часть жилой недвижимости рекомендуется подвергнуть правовой экспертизе с целью определения их достоверности и полной комплектности.
  • Дарителем доли квартиры могут быть только совершеннолетние люди. Не допускает дарение от имени недееспособных лиц и малолетнего ребенка (возрастом до 14 лет).
  • Сделка по дарению должна пройти регистрацию в государственных органах по местонахождению квартиры.

Официальный договор обязательно оформляется нотариально. При несогласии одно из совладельцев решение по регистрации договорных отношений может принять суд.

Особенности дарения доли

Выделенная доля в квартире может быть подарена двумя вариантами: в виде части объекта недвижимости, или в качестве конкретной комнаты. Данные нюансы определяются еще до совершения сделки на стадии оформления документальных отношений. В договоре обязательно должны указываться сведения обо всех прописанных лицах в квартире, а также всех имеющих право на официальное проживание после процесса дарения.

Дарителю следует помнить, что в Законодательстве РФ за последние несколько лет произведены несколько существенных изменений относительно процедуры выделения, оформления и дарения доли в объектах жилой недвижимости. Квалифицированно предусмотреть все важные факторы сбора документов и их комплектации могут только профессиональные эксперты и опытные юристы. Например, неправильная формулировка предложений в договоре может стать причиной приостановления процесса регистрации и возврата документов. Поэтому лучше всего своевременно обратиться к профессиональным специалистам, которые выполнят сбор и подготовку всех необходимых документов, и точно в оговоренные сроки произведут процедуру регистрации дарения доли в квартире.