Выкуп долей квартир в Москве: гарантии надежности и безопасности

Продать долю квартиры в Москве

Statiy3Срочный выкуп долей квартир В настоящее время продажа доли квартиры в Москве – распространенное явление на отечественном рынке недвижимости. Долевая собственность возникает по различным причинам: получение наследства, семейные конфликты, проблема «отцов и детей». Такая недвижимость заслуженно относится к числу проблемных объектов, поскольку характеризуется множеством юридических тонкостей и нюансов.

Выкуп долей квартир в Москве – одно из направлений деятельности нашей компании, персонал которой состоит исключительно из опытных специалистов. Юристы, финансисты и аудиторы обладают многолетним стажем и высокой квалификацией в сфере недвижимости, разрешая любые сложные задачи и вопросы. Мы оказываем комплексные услуги, позволяющие избежать трудностей в продаже и покупке доли в московской квартире, оперативно избавиться или стать владельцем законной собственности.

Отправьте заявку на оценку доли!

[recaptcha]

Так же, вы можете получить бесплатную
консультацию по телефону: +7 (495) 766-78-76

Трудности с продажей долевой собственности

otsenka-doli-v-kvartire_3_0Самостоятельная продажа доли квартиры в Москве представляет собой практически неразрешимую задачу, за которой скрывается множество трудностей и проблем. Главная сложность заключается в том, что к процедуре купли-продажи имеют непосредственно отношение все собственники, имеющие свою долю на данную жилплощадь. В результате продавцу и потенциальному покупателю придется столкнуться со следующими проблемами:

  • преимущественно право покупки доли – в соответствии с Гражданским Кодексом этим правом обладают все дольщики в квартире;
  • не обозначены материальные границы доли к квартире – конкретно определить площадь доли, принадлежащей продавцу, можно только по сложной формуле при участи экспертов;
  • документальный перевод совместной собственности в долевую – важный момент, определяющий возможность продажи доли;
  • судебные иски и споры – часто возникают по инициативе сособственников, имеющих частичные или полные основания для оспаривания заключенной сделки.
  • Действующее законодательство четко определяет понятие долевой собственности и право распоряжаться ею по усмотрению собственников. При этом существует ряд важных моментов, которые необходимо учитывать при желании распрощаться со своей долей жилплощади.

Юридические тонкости

Срочный выкуп долей квартирПреимущественно право покупки доли обязывает каждого дольщика в первую очередь предложить покупку своей доли остальным совладельцам путем рассылки соответствующего уведомления и получить официальный их отказ от заключения сделки. Закон предусматривает выход в случае несогласия дольщиков на добровольный отказ. По истечении месячного срока с момента получения уведомления отсутствие встречного предложения о покупке или отказа считается молчаливым согласием на продажу.

Только в этих случаях, предусмотренных законом, продавец имеет возможность выставить свою долю к официальной продаже и поместить объявление «Продам долю в квартире в Москве». В противном случае совладельцы обладают правом оспаривать сделку купли-продажи в судебном порядке. Решение в таких ситуациях предсказать невозможно даже опытному юристу.

Основные этапы продажи долевой собственности

долевая собственность (1)С юридической точки зрения продажа доли в квартире – сложный процесс, для реализации которого необходимо выполнить множество формальностей на основе положений действующего законодательства. Все процедуры должны быть осуществлены на высоком правовом уровне, что определяет юридическую чистоту сделки и позволяет избежать в будущем серьезных проблем, в том числе судебных споров. Условно можно выделить следующие этапы продажи долевой собственности:

  • рассылка другим собственникам извещения указанием цены на продаваемую долю, условий сделки с последующим получением официального их отказа от участия в купле-продаже;
  • объективная оценка недвижимости – проводится с участием оценщика, с учетом среднерыночной стоимости, основных характеристик долевой недвижимости и других факторов;
  • поиск покупателей – сообщение в печатные издания, сайты недвижимости;
  • документальное оформление сделки – заключение договора, взаиморасчеты, прохождение процедуры государственной регистрации.

Нетрудно заметить, что самостоятельное решение всех указанных проблем представляет неразрешимую задачу без специальной юридической подготовки и должного опыта в данной сфере. Во избежание многочисленных трудностей и проблем предпочтительнее привлекать для продажи доли квартиры в Москве опытных юристов, к числу которых относится наша компания.

Наши преимущества

97cf_d264Мы осуществляем выкуп долей квартир в Москве в соответствии со всеми требованиями российского законодательства. В основе нашей деятельности – принципы прозрачности, взаимного доверия и открытости. Мы готовы срочно выкупить долю в московских квартирах, отягощенных любыми проблемами и трудностями. В частности, многолетний опыт работы в данном сегменте рынка недвижимости позволяет нашим сотрудникам успешно проводить переговоры с остальными совладельцами жилплощади и своевременно получать от них добровольный отказ в рамках преимущественного права покупки.

Следуя интересам своих клиентов, мы привлекаем опытных оценщиков для объективной оценки стоимости долевой части и размещаем объект в нашей базе данных с привлекательной стороны. Грамотное юридическое сопровождение позволяет нашим клиентам избежать многих формальных трудностей и заключить сделку с максимальными гарантиями надежности и безопасности. Поручая продажу доли нашей компании, можно быть твердо уверенным, что все процедуры будут проведены оперативно, с безукоризненным качеством и эффективностью.

Отправьте заявку на оценку доли!

[recaptcha]

Так же, вы можете получить бесплатную
консультацию по телефону: +7 (495) 766-78-76